Baufinanzierung Berlin & Brandenburg
Bei einer Baufinanzierung die zusätzlichen Kosten nicht aus den Augen verlieren
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Für jede Immobilie wird vor einer Finanzierung ein individueller Beleihungswert ermittelt, der hauptsächlich dazu dient den Kredit der Bank über die Grundschuld abzusichern.
Die übrigen Kosten müssen über das Eigenkapital finanziert werden.
Baufinanzierung Berlin Brandenburg – Baugenehmigung Bauantrag
Leicht in Vergessenheit geraten können dabei Kosten wie die Grunderwerbssteuer oder auch für die Baugenehmigung.
Diese müssen jeweils unverzüglich bezahlt werden, um den Baubeginn nicht in Gefahr zu bringen.
Wir würden Sie daher gerne mit einer unabhängigen Beratung unterstützen.
Bei dieser besprechen wir gemeinsam Ihren Finanzierungswunsch und spielen dabei auch durch, welche zusätzlichen Kosten wie zum Beispiel durch einen Umzug oder die Inneneinrichtung realistisch zu erwarten sind.
Dadurch sinkt die Gefahr, dass Sie sich bereits nach wenigen Jahren mit einer Finanzierung wiederfinden, welche keinerlei finanziellen Spielraum lässt.
Da genau dieser Spielraum für Immobilienbesitzer jedoch unverzichtbar ist, gilt es bei einer Baufinanzierung sehr überlegt zu handeln.
Die Finanzen nicht zwischen Ihnen und Ihrer Baugenehmigung stellen lassen
Je nach Art der Immobilie sind für einen Bauauftrag mehrere Baugenehmigungen erforderlich.
Ein gutes Beispiel hierfür sind Garagen oder andere Arten von Nutzgebäuden auf dem Grundstück.
Hier Kosten sparen zu wollen hat und auf die notwendigen Genehmigungen zu verzichten hat im schlimmsten Fall sogar einen Abriss der betreffenden Gebäude zur Folge.
Damit dies nicht passiert ist es wichtig in einer Finanzierung ausreichend finanziellen Spielraum zu belassen.
Das kann sich zum Beispiel durch günstige Konditionen oder staatliche Förderungen realisieren.
Neben Krediten bei der KfW kann sich auch ein Kredit, bei denen für die ersten 12 Monate eine Ratenpause besteht, positiv für das erste Jahr eines Bauprojekts auswirken.
Das Geld der in den ersten Monaten nicht zu zahlenden Raten kann somit flexibel für andere Kosten oder auch eine rauschende Einweihungsfeier verwendet werden.
Wenn Ihre Finanzierung aktuell noch in den Sternen steht sprechen Sie uns doch einfach an, um diese gemeinsam auf den richtigen Weg zu bringen.
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